北市办公租金 今年有望再涨3%

admin 7个月前 (02-26) 快讯 30 0

瑞普莱坊昨天公布2019年第四季「亚太商办租金指数」,该指数统计亚太21个主要城市商业核心区高级办公室租金行情变化,结果显示台北市2019年租金上涨2.7%,排名东亚国家第二、仅次于东京,展望2020年仍有上涨3%的空间。

2019年亚太区有13个城市办公租金持平或上涨,平均涨幅0.4%,比2017、2018年的1.8%、3.4%明显趋缓。展望2020年,亚太21个城市中有8个城市预期租金将上涨,其中台北预期全年租金涨幅3%。

报告指出,澳洲各大城市因供给量有限,2019年办公租金全面上扬,尤以墨尔本年增11%最高。香港受反送中冲击,年跌14.3%成为重灾区;至于中国中国因贸易战影响,北上广深四大都会全面走跌。

台中国际机场 旅客人次创高

台中国际机场近六年总旅客数 台中国际机场2019年度总旅客人数,创历史新高!台中航空站24日表示,该机场2019年度总旅客人数282.19万人次、年增6.94%,创历年来新高,台中国际机场砸下9.9亿元,办理国内航厦整体改善工程,预计2022年底完工,届时,航厦年旅客总容量,将由原290万人次再提升至369万人次。 台中国际机场2019年度总旅客人数282.19万人次、年增6.94%;其中,国际及两岸航线旅客人数共计169.2万人次、年增4.63%;国内航线旅客人数112.99万人次、年增10.6%,均创历年来新高。 不过,远东航空因长期营业亏损及资金筹措困难,自去年12月13日起在台中国际机场停止营业,已直接影响

面对贸易战、新冠肺炎疫情等不确定性,今年楼市的挑战更大,莱坊预期2020年亚太区13个城市、超过一半城市的办公租金将持平或走跌。莱坊亚太区租户及商业代理部主管Tim Armstrong表示,疫情的解除仍是未知数,短期很可能递延有增租或搬迁的企业决策。

瑞普莱坊商业物业代理部副总监陈瑛佳说明,台湾受惠产业、资金回流,加上新增供给不足,去年A办租金每坪月租2,808元年涨2.7%,在东亚市场仅次于东京。陈瑛佳预期,办公室的租期长,持有人又多为寿险业或投资机构,以目前超低空置率的条件来看,台湾短期疫情并不会影响租金上扬的长期趋势。

瑞普莱坊总经理刘美华表示,面对台商回流投资所带来的需求,商办还是寿险业、建商投资的首选。在2023年之前,市场几乎没有大面积新供给可释出,再加上旧商办在这波健康议题下,有很大的重建急迫性,因此看多办公室的投资市场。她指出,科技的运用如物联网、5G等,可降低人际接触风险、提高管理效能及物业管理标准,将是办公产品大升级的决胜关键。

Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:北市办公租金 今年有望再涨3%

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:693
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1456
  • 评论总数:183
  • 浏览总数:10672