从中国退却,转战外洋,中渝置地营收「萎靡不振」

admin 4个月前 (06-13) 财经 97 1
从中国退却,转战外洋,中渝置地营收「萎靡不振」 中国 营收 不振 第1张 从中国退却,转战外洋,中渝置地营收「萎靡不振」 - 图1

中渝置地(01224-HK)的实控人张松桥,在业内有「重庆李嘉诚」之称。这或与公司从前步李嘉诚后尘,在中国市场搞计谋退却有关。

2015年下半年变卖内地资产的中渝置地,今后放肆投资英国、澳洲贸易物业,转型做「包租公」。日子虽然闲适,不过缺席了中国庞大的房地产市场,公司的营收也一蹶不振。

从中国退却,转战外洋,中渝置地营收「萎靡不振」 中国 营收 不振 第2张 从中国退却,转战外洋,中渝置地营收「萎靡不振」 - 图2

一蹶不振的营收

从一家西部抢先物业开发商,转变成重要在英国、澳洲处置租赁营业,中渝置地捐躯许多。

最新半年报显现,公司营收仍在下滑。

2019年上半年,中渝置地取得总收入2.79亿港元,同比2018年3.05亿港元削减8.6%。作为一家曾着名的西部地产开发商,中渝置地落空的不止一城。

汗青功绩显现,公司营收自2016年骤减83%后,已完全沦为一片失地。中渝置地这个营业转型还真完全。

这还要从2015年谈起,当时中国物业市场历尽上下起跌。经济徐徐、限购政策,让楼市心情低迷。

彼时中渝置地以为,中国楼市涌现阑珊。为消弭市场不确定性,及反抗物业市场延续阑珊景况,公司在2015年举行一系列计谋性出卖买卖业务。

可编程芯片製造商Xilinx仍然值得买入

全球贸易纠纷严重打击半导体产业。半导体行业的製造工序主要在东部进行,大部分企业总部位于加州湾区,芯片製造商现时遭受连串打击,包括跨境关税、中国经济放缓以及白宫分别在2018年和2019年,打压中国电讯设备製造商中兴和华为。 儘管行业受到严重影响,Xilinx (NASDAQ:XLNX) 仍然继续大放异彩。这间可编程芯片製造商,正大大受惠于众多利好因素,为增长带来强大动力,带领公司在国际贸易动荡中乘风破浪。Xilinx近期公布2020财年第一季业绩报

2015年6月,公司出卖高原国际有限公司悉数92%权益,总价值约为55亿元。高原国际透过重庆中渝物业,在重庆、云南持有建筑面积约为340万平方米物业组合。

紧接着7月份,公司又以21亿元总价值,出卖其持有悦景团体悉数权益。该团体间接持有公司大部分成都项目,建筑面积约为190万平方米。

含上述两宗买卖业务,公司自2015年6月起,接连出卖7家项目公司权益,取得144亿港元的现金。

2016年,公司宣称已预感中国二线都市物业市场不明朗状况及风险,以及中国经济疲弱的趋向,决议重整营业战略,率领公司生长逾越中国地区,扩展到其他国家。

公司以为本身胜利减持中国西部险些一切物业项目,变现一笔可观资金,使公司有充足财力投资环球重要都市,而不仅限于中国。

在此情况下,2016年11月,公司以6.21亿港元出卖其于西安远声实业的悉数权益。2017年2月,以2.07亿元出卖佳涛国际悉数权益。

外洋「包租公」买卖可好?

2019年上半年,公司继承在英国及澳洲扩大其物业投资及生长营业。

2019年4月,公司合资企业完成收买澳洲墨尔本CBD面积约为1.2万平方米永远营业乙级写字楼,价值为1.12亿澳元。公司占大楼现实权益41.9%。

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