房市亮点-桃园房市 南崁生活机能丰富 买气爆棚

admin 3周前 (10-07) 财经 12 0
近年南崁溪整治完成,周边物件吸引买方指名。图/信义提供 今年上半年南崁周边的电梯大楼总价涨超过一成,每坪单价成长约2~3万。图/信义提供 交通利多是双北客移居南崁的主因之一。图/信义提供 南崁一般住宅热门路段近半年房价

南崁生活圈位于桃园最北端,交通、文教和各项生活机能丰富,房价相较邻近的双北市亲民,吸引不少双北客跨区寻屋,加上周边也有工业区、物流产业等,提供许多就业机会,也是在地客选择置产的首选地区。

信义房屋统计发现,今年上半年南崁周边的电梯大楼总价涨超过一成,每坪单价增加约2~3万元,尤其以电梯大楼的物件最受欢迎,流通速度也较去年同期快速,市场上可以用「供不应求」来形容。

南崁房市不受疫情影响,反而带动整体买气,信义房屋南崁忠孝店专案经理赖国右分析,2015~2017年间,南崁正处于价量盘整阶段,2017年开始呈现U型反转,房市逐渐回温,累积的买盘递延到今年爆发,尤其以自住需求占最多数,以10年内三房带车位的电梯大楼来说,去年成交总价约1,100~1,200万元,今年增加至1,200~1,300万元,若是屋况和建商口碑佳,甚至会超过1,300万元。

交通利多是双北客移居的主因之一,开车族下交流道后,约5~10分钟即可回到家,除了开车外,也有许多通勤族选择搭乘大众运输工具,区内客运和公车都有多条路线,最快仅需约30分钟就可达台北车站、台北转运站等双北热区。

加上区内多为10年左右的电梯大楼,管理品质皆不错,房价对于一般上班族而言也都属于可负担的范围,吸引不少双北青壮族群的青睐。

生活机能则是桃园在地人最重视的购屋条件之一,赖国右表示,南崁发展早,生活机能完善,周边不只大型购屋中心多,也有不少传统市场,像是南崁路上的早市,或是上班族喜爱的黄昏市场等,生活采买相当便利。

若需要休闲空间,社区周边也有适合亲子和休闲活动的小公园,整体市容、街廓整齐,以换屋族喜爱的四房产品来看,总价约1,500~2,000万左右就可以找到品质不错的物件。

赖国右表示,近年来南崁溪整治完成,市府在沿线打造休闲公园和自行车步道,也让许多客户指名要找「面河景」的产品,但因为屋主释出的量不多,价格自然会较高一些。

桃园捷运绿线也是南崁地区的一大热门话题,未来捷运绿线的G13站点将在南崁生活圈周边,此波虽未明显感受到捷运利多带来价量成长,但预期随着未来捷运工程陆续动工,可让区内生活机能更加提升,也将带动南崁生活圈及周边区段的房市快速发展。

理财健诊-预算不足 用定期险做好基本保障

全球人寿荣耀营业处 业务经理陈建宾: 青年低薪情况迟未改善,劳动部最新的15~29岁青年劳工就业状况调查,初次就业时的平均薪资为2万6,698元,但目前现职平均薪资为3万1,603元。 这个案例就跟社会上的年轻人一样,每个月领固定一份薪水,没有充裕的现金可以做其他运用;也很多社会新鲜人因为不懂财务规划,对于股票、基金、债券等名词不熟悉,所以都会用最传统的定存方式来累积财富,但是现在利息低,想要透过定存来增值,甚至是对抗通膨的效果实在不佳。 此外,很多年轻人也认为保险不重要,一方面是预算不足,另一方面认为保险没有办法帮他们累积资产、创造财

Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:房市亮点-桃园房市 南崁生活机能丰富 买气爆棚

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:693
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1456
  • 评论总数:183
  • 浏览总数:10672