亚洲办公空间需求估消失一成

admin 2个月前 (08-11) 快讯 23 0
亚洲办公空间需求估消失一成 第1张 摩根士丹利预测,拥有IT基础架构的企业中,约有4成将归还10~15%的办公空间。图/美联社

受到疫情影响,许多企业员工远端工作逐渐成为常态。根据摩根士丹利最新报告指出,随着企业缩减员工办公室,预料亚洲目前的办公租赁空间需求将永久缩减3~9%。

根据该报告,身为办公室承租大户的金融与科技业者,近来仍持续规画员工在家上班的基础架构,估计未来3年还会放弃约10%的办公空间,办公室租金也会下降10~15%。

摩根士丹利针对亚洲数个金融大城在2020年6月到2022年12月期间的租赁情况进行评估。该报告预料,新加坡办公室租赁需求下滑10%,今年以来实际减少3%;东京办公室租赁需求预估减少9%,今年以来实际增加3%;香港租赁需求预估下滑7%,今年以来实际锐减13%;雪梨租赁需求预测减少5%,今年以来实际减少2%。

至于印度7大城市,摩根士丹利预估办公室租赁需求增加5%,今年以来实际下滑2%。

根据摩根士丹利的基本预测,拥有IT基础架构的企业中,约有4成将归还10~15%的办公空间。

该银行表示,企业缩减办公空间的同时,还会采取三项策略以因应未来的空间需求。第一是采取共用办公桌的方式,若每人一周有一天在家上班,这可省下20%的办公空间。

第二是选出可永久在家完成的部分任务,例如人力资源或其他后端作业,让企业重新配置部分职位,将一些工作移至印度、越南等人力成本低的地区。

此外,企业若有额外的办公空间需求,可以寻求弹性选择。摩根士丹利指出,「去年下半到今年上半期间,企业对弹性工作空间需求下滑,然而,一旦企业决定永远缩减现有的办公室,他们会更多倚赖弹性工作空间。」

该报告提及,亚太地区办公大楼经营者已逐渐提高弹性空间,有些透过与第三方业者合作,有些则直接出租这类空间。

人潮退散 迪士尼提早关门

由于美国新冠肺炎疫情依然严峻,迪士尼乐园在重启营运后人潮不如预期,因此决定在暑假过后,缩短佛罗里达州主题乐园的营运时间,每日减少1至2个小时。 迪士尼透过官网宣布,主题乐园「神奇王国」和「好莱坞影城」,将提早1个小时关闭,「未来世界」和「动物王国」的营运时间将缩短2个小时,前者提早关闭,后者延后1小时开放和提前1小时关闭。 迪士尼主题乐园营运时间更动自9月8日起生效,也就是美国劳动节的次日。 迪士尼乐园甫于7月11日才重新恢复营运,无奈美国疫情依然十分严重,使得访客人数不如预期。此外,佛州确诊人数攀升促使旅客取消行程。 迪士尼乐

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